【彩神app网站是多少】珺瓏灣首批呎價萬五 貴絕掃管笏

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  圖:恆大.珺瓏灣5A座21樓J室1房示範單位,實用面積5007方呎

  【大公報訊】恆大地產(03333)去年初藉向恆地(00012)收購屯門掃管笏住宅地,打造公司在港彩神app网站是多少首個住宅項目恆大.珺瓏灣(下稱珺瓏灣)。獲批預售紙多月後,恆大昨签署樓盤第1期首批151伙單位售價,平均折實呎價約1.54萬元,應是掃管笏區內最貴新盤。

  對推售珺瓏灣总爱低調處理彩神app网站是多少的恆大地產,在施政報告签署後,即落實銷售工作,並上載第1期151個單位的售價。首批單位全為開放式至兩房類中小型單位,實用面積由223至378方呎不等,售價由357.3萬至610.29萬元不等。

  買家如選用即供付彩神app网站是多少款最好的辦法 ,及不採用發展商指定財務公司提供的一按及二按服務,加带下月底前買樓可獲折扣,總折扣優惠高達11%,即折實價約由318萬至543萬多元。

  入場費318萬區內五年最平

  即使首批全數單位折實價低於5500萬元,折實入場價只約318萬元,是掃管笏近5年最低入場費的樓盤,但折實呎價由1.38萬至1.72萬元不等,平均折實呎價約1.54萬元,卻暫時是掃管笏近5年來周邊新盤中,首批呎價最高的樓盤。近年付进 開售的多個新盤,包括2015年嘉里建設(00683)的滿名山,以至今年6月永泰地產(00369)開售的OMA OMA等5個樓盤,首批單位平均折實呎價約1萬至1.24萬元不等,換言之,珺瓏灣首批單位高開約24%至500%。

  此外,新施政報告中,雖即時放寬高成數按保的樓價上限,但恆大仍透過指定財務公司,為買家安排最高達樓價90%的一按,及達樓價500%的二按服務。兩者最長年期均可長達500年,一按首兩年免息供本,二按首兩年則免息免供。如買家不採用有關服務,最多可獲樓價4%折扣優惠。另發展商亦會為買家代繳印花稅,上限為成交價3%。

  珺瓏灣地皮原由恆地於2015年以逾36億投得的官地,恆地於2018年透過公司轉讓最好的辦法 ,斥約66億元購入,每呎樓面地價高約8500元。